Chiria pentru Stadionul “Dan Păltinişanu”, adusă la o valoare reală

Odată cu reaşezarea raporturilor dintre Clubul de Fotbal F.C. Timişoara şi administraţia judeţeană, Consiliul Judeţean a decis nu numai sistarea sponsorizării din bani publici a echipei, ci şi percerea unei chirii mult mai apropiate de realitate pentru Stadionul “Dan Păltinişanu”. Un proiect în acest sens urmează a fi supus aprobării Consiliului Judeţean.

Secrete justificate

Deşi era vorba despre o chestiune ce ţine de administrarea banilor publici, Consiliul Judeţean Timiş a evitat să facă publice datoriile pe care F.C. Timi­şoara le are către administraţia jude­ţea­­nă, datorii aferente închirierii Sta­dio­nului „Dan Păltinişanu”. Păstrarea secretului era una interesată, se pare, pentru că, potrivit unui proiect de Ho­tărâre de Consiliu Judeţean, prin care se renegociază închirierea şi admi­nistrarea stadionului, şi care va fi dis­cutat la şedinţa de plen a Consiliului Ju­deţean din această lună, chiria perce­pută până în acest an era cu mult sub nivelul normal.

Evoluţia chiriei pentru stadion es­te spectaculoasă. În 2007 chiria lunară percepută era de 8.835 lei, plus TVA. În 2008, perioadă în care a continuat boom-ul imobiliar, iar chi­riile creşteau, chiria pentru stadion a crescut insigni­fiant, până la valoarea de 9.366 lei, plus TVA. În 2009, proba­bil pe motiv de criză, chiria a ajuns la 9.366 de lei, plus TVA, iar în 2010 a crescut din nou, insignifiant, până la valoarea de  9.890 de lei, plus TVA. Abia în acest an, s-a ajuns la o soluţie de bun simţ, Consiliul Judeţean prevă­zând că, în 2011, “chiria lunară este de 42.000 lei (inclusiv TVA) şi include cheltuielile privind administra­rea şi asigurarea utilităţilor la stadion”.

Ceea ce înseamnă că până acum chiria percepută nu era de natură să acopere nici măcar aceste cheltuieli curente făcute pentru administrarea stadionului.

De altfel, recent, la publicarea ultimului raport privind gestionarea fondurilor publice locale, Curtea de Conturi preciza că i-a solicitat C.J. Timiş “urmărirea încasării creanţelor datorate de S.C. Fotbal Club S.A. Ti­mişoara către bugetul judeţean, inclu­siv a accesoriilor pentru sumele nea­chi­tate la scadenţă, reprezentând chi­rii, şi revizuirea, după caz, a clauzelor din contractele încheiate de C.J. Timiş cu această entitate, în vederea reali­zării corespunzătoare a veniturilor din proprietate”.

Negocieri dure

Cu toate că noul nivel al chiriei era de bun simţ, reprezentanţii F.C. Timi­şoara nu au fost de acord cu aces­ta, transmiţând Consiliului Judeţean o con­traofertă pentru negociere, preci­zând că ei pot să ofere doar 25.000 de lei (in­clusiv TVA ), care “acoperă  inclusiv chel­tuielile locatorului privind adminis­tra­rea şi asigurarea utilităţilor la stadion”.

În această problemă Consiliul Judeţean a rămas însă pe poziţii, preci­zând că “deşi locatarul propune 25.000 lei/lună (inclusiv TVA), propunerea nu acoperă cheltuielile, întrucât din cal­culul efectuat de Direcţia de Prestări Servicii Timiş rezultă că trebuie men­ţinută chiria lunară de 42.000 de lei (in­clusiv TVA)”.

În plus, C.J. Timiş s-a ales cu o cheltuială suplimentară generată de administrarea stadionului, după ceEnel nu a mai încheiat contract cu lo­ca­tarul pentru furnizarea energiei elec­trice. În această împrejurare con­trac­tul urmează să se încheie de către C.J. Ti­miş, “dar nu se mai poate calcula o me­die a cheltuielilor în acest sens, întru­cât echipa de fotbal activând în liga II-a nu mai desfăşoară meciurile, în prin­cipal, în nocturnă ci la lumina zilei”.

F.C. Timişoara nu a fost de acord nici cu prevederea din contractul de închiriere legată de faptul că e obligată să execute lucrările de înlocuire a ga­zonului la terenul de joc cu suportarea cheltuielilor ocazionate în acest sens şi să achite contravaloarea bunurilor dis­truse de spectatori înainte, în timpul şi după desfăşurarea meciurilor de fotbal, în baza procesului-verbal încheiat de Direcţia de Prestări Servicii Timiş.

Reprezentanţii clubului de fotbal au propus doar să sesizeze Direcţia de Prestări Servicii Timiş asupra oricărei probleme sesizate în derularea activi­tăţilor de administrare şi întreţinere, contravaloarea bunurilor sparte de hu­ligani urmând probabil să fie suportată tot de la bugetul judeţului.

Însă şi în această privinţă Consiliul Judeţean a formulat o poziţie clară : “În decursul timpului am avut probleme permanente cu locatarul care a anga­jat direct lucrări de înlocuire sau refa­cere a suprafeţei de joc cu diferiţi pre­statori de servicii, pretinzând ulterior decontarea cheltuielilor de către C. J.Timiş. În această idee, locatarul va putea oricând să angajeze lucrări pe cheltuială proprie cu răspunderea ce-i revine în această privinţă”. Totodată, precizează reprezentanţii C.J.T., clubului de fotbal îi revin obligaţii legale şi directe privind asigurarea condiţiilor de desfăşurare a jocurilor de fotbal şi de prevenire a oricăror manifestări ale spectatorilor care conduc la violenţă şi distrugerea bunurilor stadionului.

Lista de solicitări de concesii făcută de F.C. Timişoara nu se opreşte aici. Reprezentanţii clubului de fotbal au mai cerut eliminarea din contract a prevederii care se referă la obligaţia de a încheia contract de asigurare de răspundere civilă pentru accidentele suferite de spectatori pe perioada desfăşurării meciurilor  de fotbal.

Propunerea Consiliului Judeţean este ca această obligativitate să fie eliminată, întrucât chiriaşul “se con­fruntă în prezent cu probleme finan­ciare deosebite astfel încât, chiar dacă va fi menţinută nu poate fi realizată, iar pe de altă parte reglementările sportive în vigoare nu prevăd obligaţia unei asemenea asigurări”.

Cel mai sensibil punct din con­tractul de închiriere e însă cel legat de clauza potrivit căruia prevederile con­tractului „încetează de drept în situaţia în care locatarul nu obţine sau i se re­trage licenţa de joc în Liga I de fotbal”.

Şi la acest punct C.J.T. face o con­cesie, precizând că S.C. Fotbal Club Timişoara S.A. s-a confruntat la finele sezonului 2010 - 2011 cu o situaţie ex­cepţională generată de faptul că, deşi a obţinut locul II în clasamentul Ligii I nu a reuşit să obţină licenţa de joc pentru sezonul 2011-2012 , echipa fiind retro­gra­dată în Liga a II-a.

C.J.T. a mai precizat că, întrucât sta­dionul este omologat  pentru desfăşu­rarea meciurilor în competiţiile de club U.E.F.A. şi deoarece unele echipe care au obţinut dreptul de participare nu au stadioane omologate, s-a ivit oportuni­tatea de-a juca pe Stadionul „ Dan Pălti­nişanu”, existând deja o astfel de soli­citare din partea echipei „Rapid” Bu­cureşti motiv pentru care s-au aprobat şi o serie de tarife de închiriere, sta­dionul urmând a fi exploatat în condiţii mult mai realiste de către C.J.T., în aşa fel încât administraţia judeţeană mă­car să nu rămână în pierdere în urma acestei gestionări.

Banii pentru fotbal, realocaţi cel mai probabil, către drumuri

Reprezentanţii Consiliului Ju­deţean încă nu au decis ce vor face cu banii care în mod normal ar fi trebuit alocaţi F.C. Timişoara, în acest an. În 2011, pentru perfor­manţele considerate bune ale echi­pei în campionatul intern de fotbal, C.J. Timiş se gândise că e cazul să fie generoasă şi să revină la cuantumul alocat pentru această colaborare înainte de criză, în 2008 – adică, peste un milion de euro. Banii aceş­tia (din care chiria pentru stadion reprezenta doar 12 - 13%) nu vor mai acordaţi, întrucât echipa nu mai activează în Liga I de fotbal. „Alo­carea sumelor este condiţionată de realizarea obligaţiilor de plată res­tante şi la termen ale S.C. Fotbal Club Timişoara S.A. către Consiliul Judeţean Timiş şi Direcţia de Pres­tări Servicii Timiş, potrivit contrac­telor şi angajamentelor în vigoare, precum şi a obţinerii licenţei pentru participarea în campionatul Ligii I din România”, se preciza în textul Hotărârii de Consiliu Judeţean prin care se decidea acordarea finanţării, clauză care nu mai este respectată în momentul de faţă.

Viorel Sasca, preşedintele Comisiei Economice a C.J.T., spune că C.J. Timiş va hotărî săptămâna aceasta care va fi destinaţia acestor fonduri :“Varianta vehiculată e că vor fi alocaţi pentru reabilitări de drumuri, e cea mai plauzibilă ipoteză. Cei mai mulţi reprezentanţi ai Con­siliului Judeţean îmbrăţişează această idee”. Şi consilierul judeţean P.S.D. Adrian Negoiţă declară căeste destul de probabilă varianta aceasta, cu alocarea banilor pentru reabilitări de drumuri.

De altfel, şi Primăria Timişoara a anunţat că îşi va revizui moda­litatea de colaborare viitoare cu clubul timişorean. Reprezentanţii Municipalităţii susţin că, oricum, Primăria nu mai avea contract întrucât contractul anterior, înche­iat în 2008, pe o perioadă de trei ani, a expirat. În contractul pe trei ani, încheiat în 2008, Primăria se angaja să sprijine „în mod exclusiv” echipa de fotbal Politehnica 1921 Ştiin­ţa Timişoara cu 9.000.000 de lei din bugetul local, pe fiecare an bugetar pentru care este încheiat con­trac­tul.