Prăbuşirea imobilului de pe strada Ion Mihalache putea fi evitată

Imobilul de pe strada Mihalache din Timişoara s-a prăbuşit din cauza unor lucrări neautorizate, care au periclitat structura clădirii vechi, a anunţat conducerea Inspectoratului Teritorial în Construcţii. Potrivit instituţiei, vinovaţi sunt cei care au efectuat lucrările neautorizate, dar şi proprietarul imobilului, conform legii, proprietarii fiind responsabili pentru starea locuinţelor, iar Primăria trebuie să îi atenţioneze şi să îi sancţioneze dacă aceştia nu îşi reabilitează casele, existând pericol de prăbuşire.

Atenţie, cad imobile!

Mai mulţi locuitori ai unui imobil de pe strada Ion Mihalache, din Timi­şoara, au rămas blocaţi în casă, la fine­le săptămânii trecute, după ce un apar­tament, aflat în stare de degradare, s-a prăbuşit şi a blocat calea de acces. Nu au existat victime. Dar asta pentru că în apartamentul prăbuşit nu locuieşte nimeni de mai bine de şapte ani.

În urma incidentului, pereţii casei vecine au fost fisuraţi, iar cele zece fa­milii care locuiesc în imobil au rămas fără apă, gaz şi curent. Prăbuşirea imo­bilului a fost cauzată de unele lucrări realizate la nivelul fundaţiei clădirii şi de acumulările de apă din sol care au determinat creşterea instabilităţii so­lului, după cum precizează locotenentul Diana Sindia Vlaia, purtătorul de cuvânt al Inspectoratului pentru Situa­ţii de Urgenţă „Banat”: „Reprezen­tanţi ai proprietarilor au declarat că s-au făcut săpături şi încercări de consoli­dare a fundaţiei, dar din cauza infiltra­ţiilor de apă pluvială şi a pânzei freati­ce s-a produs o alunecare de teren, care, corelată cu vechimea imobilului de peste o sută de ani, a dus la prăbu­şi­rea imobilului”.

Poliţiştii timişeni au deschis o an­chetă în acest caz, pentru a afla cine se face răspunzător pentru situaţia creată. Agentul Andreea Cinteză, de la Biroul de Presă al Inspectoratului de Poliţie Timiş, spune că a fost întocmit un dosar penal pe Legea 50/1991, pri­vind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, Poliţia urmând să-i iden­tifice pe cei care au executat lucrările acolo.

Sancţiunea în cazuri de execuţii de lucrări neautorizate este fie deten­ţia, de la trei luni la trei ani, fie amen­da, care poate oscila între 1.000 şi 5.000 de lei.

La Inspectoratul Teritorial în Con­strucţii Timişoara au fost, de aseme­nea, demarate verificări. „În cazul ace­lui imobil există suspiciunea efectuă­rii unor lucrări fără autorizaţii, care au dus la acest incident. Cui aparţine răspun­derea o vom determina cu ajutorul poliţiştilor, pentru că, din declaraţiile martorilor, proprietarul e plecat în străinătate de şapte ani, şi trebuie să vedem cine a executat lucrările”, ne-a declarat Constantin Ion, directorul coordonator al I.T.C. Timişoara.

Potrivit acestuia, conform legii răspunzător este şi proprietarul căruia îi aparţine apartamentul prăbuşit, pentru că a dat dovadă de neglijenţă şi nu a efectuat verificări şi reparaţii la clădire. „Proprietarii au drepturi, dar şi obligaţii. Conform Legii 10/1995, au obligaţia întreţinerii clădirilor şi să îşi organizeze activitatea de urmărire a stării construcţiilor. Trebuie să respec­te prevederile legii, pentru că, dacă nu fac reparaţii, dacă nu iau măsuri pen­tru evitarea degradării clădirii, pot fi sancţionaţi de Primărie. Aceasta, la rândul ei, trebuie să îi atenţioneze pe proprietarii care au astfel de situaţii, pentru că sunt răspunzători de crearea pericolelor”, precizează Constantin Ion.

Luni şi marţi am încercat să îi contactăm telefonic pe reprezentanţii Primăriei Timişoara pentru a afla dacă inspectorii au luat legătura sau au în­cer­cat măcar să îl avertizeze pe pro­prie­tarul apartamentului de pe strada Ion Mihalache că trebuie să efectueze reabilitări, consolidări ale clădiri, pen­tru că există risc de prăbuşire. Purtă­torul de cuvânt al Municipalităţii, Fla­vius Boncea, nu a fost însă de găsit, nici la telefonul fix din birou şi nici la te­lefonul mobil nu a răspuns...

Proprietarii de case cu bulină roşie, amendaţi teoretic, nu şi practic

Situaţia de pe strada Ion Miha­lache nu este singulară. În Timişoara sunt sute de clădiri care stau să cadă la primul cutremur mai serios. Majo­ritatea sunt amplasate în centrul istoric al oraşului.

Direcţia de Urbanism a Primă­riei Timişoara a întocmit o listă a clădi­rilor identificate cu risc seismic, circa 600 de imobile. Conform  estimărilor ofociale, cele mai expuse clădiri în cazul unui cutremur de peste 5 grade pe scara Richter sunt cele ridicate în secolul XVIII, multe identificate pe străzile Eugeniu de Savoia, Odobescu, Ştefan cel Mare, Martir S. Iordan sau pe Intrarea Lupului.

În toate aceste cazuri, în caz de prăbuşire, vinovaţi ar fi în primul rând proprietarii care nu şi-au consolidat lo­cuinţele. Însă procedurile birocratice stufoase, dar şi reticenţa proprie­ta­rilor care nu acceptă varianta institui­rii unei ipoteci pe locuinţele lor şi pla­ta unor rate eşalonate pentru a face lucrări de consolidare, fac ca soarta acestor imobile să rămână la voia în­tâmplării. De cele mai multe ori, pro­prietarii clădirilor cu risc crescut de prăbuşire sunt pensionari, care nu au bani pentru astfel de lucrări şi sunt re­ticenţi la angrenarea în proiecte pe ter­men lung. Legal, dacă nu îşi îngri­jesc casele, nu fac lucrări de consoli­da­re la acestea, pot fi amen­daţi cu sume cuprinse între 1.000 şi 3.000 de lei.

Am încercat să luăm legătura şi cu reprezentanţii Direcţiei de Urba­nism pentru a afla dacă au existat în acest an sau în cursul anului trecut situaţii în care proprietarii au fost amendaţi pentru că nu şi-au reparat imobilele, însă, după ce ne-a rugat să revenim cu un telefon, arhitectul-şef Ciprian Că­dariu, şeful Direcţiei de Urbanism, nu a mai fost de găsit...

Conform Legii 10/1995, privind calitatea în construcţii, asociaţia de proprietari şi proprietarii construcţiilor au ca obligaţii efectuarea la timp a lucrărilor de întreţinere şi de reparaţii care le revin, prevăzute conform normelor legale în cartea tehnică a construcţiei şi rezultate din activitatea de urmărire a comportării în timp a construcţiilor, şi efectuarea, după caz, de lucrări de reconstruire, consolidare, transformare, extindere, desfiinţare parţială, precum şi de lucrări de reparaţii ale construcţiei numai pe bază de proiecte întocmite de către persoane fizice sau persoane juridice autorizate şi verificate potrivit legii.