Teren public scos la concesiune în Timişoara la preţuri derizorii

Deşi este într-o perpetuă criză de terenuri, având solicitări de punere în posesie de la cetăţeni, cu hotărâri definitive şi irevoca­bile de retrocedare de teren, Primăria Timişoara pare să practice o politică de administrare mai mult decât originală. Astfel, în următoa­rea şedinţă de Consiliu Local consilierii locali vor fi solicitaţi să aprobe aprobe concesionarea prin licitaţie publică deschisă a unei parcele de teren din Parcul Industrial Freidorf Timişoara cu un preţ de pornire al adjudecării de doar 0,6 lei pe metrul pătrat, concesionarea urmând să se realizeze pe o perioadă de 50 de ani.

5.000 de metri pătraţi, “disponibilizaţi”

La următoarea şedinţă a Consi­liu­lui Local se va propune spre aprobare un proiect ce vizează concesionarea prin licitaţie publică deschisă a unei parcele de teren din Parcul Industrial Freidorf Timişoara, în suprafaţă de 5.000 de metri pătraţi, în vederea realizării unei unităţi industriale sau de servicii de logistică.

Terenul este proprietatea muni­ci­piului Timişoara şi se află în adminis­trarea Consiliului Local, şi chiar dacă scoaterea din circuitul agricol şi opera­rea în Cartea Funciară se vor face ulterior licitaţiei, pe cheltuiala concesionarului, preţul de pornire al licitaţiei, stabilit prin raportul de evaluare al terenului, este incredibil de mic: doar  0,613 lei pe metru pătrat pe an.

Terenul în cauză are asigurate toate utilităţile (apă, canal, electricita­te, gaze naturale, telefonie). Tariful ex­trem de mic practicat e justificat în ur­mătorul mod: “Pentru a creşte atracti­vitatea faţă de investitori, preţul de por­nire al licitaţiei este promoţional – prac­­tică utilizată în mod curent în lume pen­tru atragerea investitorilor străini”.

Problema e că “promoţia” e una pe termen extrem de lung, mai precis terenul se concesionează pe o perioadă de 49 de ani cu posibilitatea de prelun­gire pentru încă 24,5 ani.

Autorizaţia de construire pentru clădirile de pe terenul respectiv se va obţine în termen de maximum 12 luni de la data încheierii contractului de con­cesiune, iar finalizarea lucrărilor auto­rizate se va realiza în termen de 12 luni de la data obţinerii autorizaţii de con­struire, cu posibilitate de prelungire conform prevederilor legale.    

Mari investiţii cu 25 de locuri muncă noi

Ideea concesionării de suprafeţe în respectivul Parc Industrial este ar­gu­mentată prin “necesitatea atragerii in­vestiţiilor străine din domeniul produc­ţiei şi a serviciilor aferente, precum şi pentru sporirea numărului de locuri de muncă – măsuri care vor potenţa dez­voltarea economică locală”.

Ideea creării unui număr mare de locuri de muncă noi prin investiţiile rea­lizate în urma concesionării acestui teren nu se potriveşte cu un alt paragraf din caietul de sarcini, în care se precizează că “investiţiile trebuie să asigure crea­rea a cel puţin 25 de noi locuri de mun­că. În planul de afaceri concesionarul va preciza termenul în care se obligă să cre­eze aceste locuri de muncă, acesta con­stituind unul din criteriile de evaluare”.

Or, la 25 de locuri de muncă, res­pectiva investiţie se încadrează mai de­grabă în categoria I.M.M.-urilor, nu a marilor investiţii.

Cum era de aşteptat, la aşa ofertă nu se duce lipsă de cereri, societatea Comercială Scottio S.R.L. solicitând deja con­cesionarea unui teren în supra­faţă de 5.000 de metri pătraţi, “menţio­nând ne­cesitatea concesionării spaţiu­lui pen­tru construirea unei hale de de­pozitare şi producţie în vederea dezvol­tării activităţii de construcţii şi comerţ a fir­mei, care deţine în prezent un nu­măr de 55 de angajaţi”.

La acest tarif promoţional, viitori concesionari vor putea face aproape orice gen de amenajare în zonă, caietul de sarcini stipulând că “investiţiile vor cuprinde, dar fără a se limita, clădiri, reţele, căi de comunicaţie şi acces, par­cări şi platforme, spaţii verzi de protec­ţie, precum şi echipamentele tehnice necesare în procesul de producţie”.