Casa Adam Müller Guttenbrunn, una dintre instituţiile emblemă pentru serviciile de asistenţă oferită vârstnicilor în Timişoara, construită cu fonduri ale Guver­nului German, se află într-o situaţie incertă, generată de retrocedarea în natură a unui teren de sub construcţie, revendi­cat şi câştigat în instanţă de un fost proprietar deposedat de regimul comunist. În 1996, când Primăria Timişoara a concesio­nat respectivul teren Fundaţiei Adam, nici nu exista legislaţia legată de restituiri şi retrocedări care e astăzi în vigoare. Situaţia e incertă, şi pare să preocupe şi autorităţile germane, care au solicitat găsirea de soluţii pentru rezolvarea acestei situaţii.


Concesiune cu surprize ulterioare

Construită cu fonduri ale Guver­nului German, Casa Adam Müller Gut­tenbrunn a devenit un reper în ceea ce priveşte instituţiile de îngrijire a per­soa­nelor vârstnice din vestul ţării. Imobi­lul a fost construit pe un teren atribuit prin concesiune de către Primăria Ti­mişoara, în prima fază, în 1994, Foru­mului Democrat German, după care, în 1996, printr-o altă Hotărâre de Con­siliu Local, Uniunii Adam Müller Gut­tenbrunn. În momentul concesionării, terenul de pe strada Gheorghe Lazăr, în suprafaţă de 2.877 de metri pătraţi figura ca liber de sarcini şi litigii, şi fiind în proprietatea statului român, res­pectiv a Consiliului Local Timişoara.

Ulterior însă, a apărut Legea 10/2001 privind regimul juridic al unor imo­bile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989 şi o parte a terenului de sub Casa Adam Müller Gutenbrunn a fost revendicată de un fost proprietar care susţine că a fost deposedat abuziv de regimul comunist.

Procesul s-a derulat în toate etapele până la nivelul Înaltei Curţi de Casaţie şi Justiţie, care a decis, prin hotărâre judecătorească definitivă, irevocabilă şi executorie că terenul trebuie retrocedat.


O sentinţă controversată

Sentinţa este considerată contro­versată de către reprezentanţii Funda­ţiei Adam Müller Guttenbrunn, în pri­mul rând pentru că, în momentul concesio­nării terenului, nu se aplicau legile le­gate de restituire către foştii proprie­tari deposedaţi de regimul comunist, pentru simplul motiv că acestea nu exis­tau, Legea 10/2001 apărând abia după cinci ani de la momentul concesio­nării. “În 1996 nu exista legislaţia lega­tă de retrocedări care se aplică azi. Aceasta e marea noastră nedumerire legată de acea sentinţă. Nu ştim ce se va întâmpla. Avem termen până în 16 iunie să ne exprimăm poziţia noastră în legătură cu această problemă. Încă nu ştim care e cea mai bună soluţie. Sperăm totuşi într-o rezolvare rezonabi­lă a acestei probleme”, ne-a declarat Helmut Weinschrott, director al Fundaţiei Adam Müller Guttenbrunn.

Sentinţa pronunţată în acest caz i se pare controversată şi lui Ovidiu Ganţ, deputat al Forumului Democrat al Germanilor din România. “Instanţa a decis, în baza unei logici care pe mine mă depăşeşte, ca restituirea să se facă în natură. Era normal, ţinând cont de imobilul existent pe acel teren să se găsească soluţii alternative de despă­gubire a foştilor proprietari. Vom vedea cum se va soluţiona această problemă. Probabil că tot la bani se va ajunge, însă rămâne de văzut cine îi va da şi despre ce sumă e vorba”.

Ovidiu Ganţ nu învinovăţeşte Pri­măria de această situaţie, pe motiv că în momentul concesionării pe teren era intabulat statul român, prin Consiliul Local, şi cei care au luat atunci decizia concesionării nu aveau de unde să ştie schimbările legislative care aveau să survină după câţiva ani.

De rezolvarea acestei probleme sunt interesaţi şi reprezentanţii Guver­nu­lui German. Astfel, în urmă cu câte­va săptămâni, cu prilejul unei vizite făcute la Prefectura Timiş de către secretarul de stat din Ministerul de Ex­terne al Germaniei, Christoph Berg­ner, acesta a solicitat găsirea de soluţii pentru rezolvarea problemei legate de terenul revendicat de la Casa Adam Müller Guttenbrunn.

“Noi am cerut la Oficiul Judeţean de Cadastru şi Publicitate Imobiliară o nouă verificare a statutului respecti­vu­lui teren. Cert e că, până acum, nu s-au găsit soluţii pentru soluţionarea acestei probleme. Eu cred că o soluţie trebuie să vină însă dinspre Consiliul Local, pentru că prin Consiliul Local s-a înche­iat acea concesiune”, precizează sub­prefectul Zoltan Marossy, care a purtat discuţii legate de situaţia de la Casa Adam Müller Guttenbrunn cu secretarul de stat Christoph Bergner.

Deocamdată, însă, soluţii punctua­le nu au fost luate în discuţie la nivelul Con­siliului Local. “Eu nu ştiu să fi existat în Consiliul Local o dezbatere clară legată de acest subiect”, ne-a declarat consi­lierul local P.N.L. Petru Ehegartner.

Probabil că, în cele din urmă, se va ajunge la achitarea de despăgubiri fos­tului proprietar, însă ţinându-se cont de poziţia de forţă pe care acesta o are în prezent, cuantumul acestor sume pre­tinse ar putea fi unul fabulos. Iar aceas­tă situaţie putea fi evitată la nivel de instanţă, dacă s-ar fi stabilit prin hotă­râre judecătorească un echivalent de despăgubiri decent, asupra căruia să nu mai existe “marjă” de negociere.